Passiva inkomster
En passiv inkomst är det om du får pengar utan att behöva byta din tid. De allra flesta jobb innebär att en anställd ger av sin tid i utbyte mot lön. Passiva inkomster får du även när du är hemma, sover, tränar eller är på semester.
Det finns många olika sätt på hur man kan skapa passiva inkomster. Men det är inget magiskt som bara dimper ner på kontot, du måste ha någon form av tillgång/resurs som andra behöver och vill betala för.
Skillnaden på den passiva inkomsten och den aktiva (lön) är att du inte behöver upprepa din insats för att fortsätta tjäna pengar. Vårt första exempel är att köpa aktier, vilket ju kräver att du har tjänat pengar först så du har något att investera. Men när du väl äger aktien/fonden så kan den tjäna dig nya pengar utan att du gör nånting.
Låt oss nu gå igenom några av de vanligaste sätten som folk har skapat passiva inkomstkällor av.
1. Aktier och fonder
Investera pengar i aktier eller fonder och tjänar antingen genom utdelningar eller värdeökning över tid. Du behöver inte aktivt förvalta dina investeringar dagligen, speciellt om du väljer indexfonder som följer marknaden.
På lång sikt blir effekten mycket stor med ränta-på-ränta effekten och sparekonomer nämner ofta att man kan förvänta sig 7-8% avkastning per år.
Det kan svänga mycket från år till år med vissa negativa år där investeringarna tappar i värde, för att sen studsa upp och gå mycket plus ett annat år. Aktie- och fondinvesteringar är förenat med risk och bör ses som en långsiktig investering på minst 3 år framåt.
2. Uthyrning av fastigheter
Genom att hyra ut lokaler eller lägenheter i en fastighet som man äger får man passiva inkomster. Helt passivt är det om du överlåter driften till anställda eller en underleverantör (fastighetsskötare).
Inkomsten kommer från hyresgästernas månatliga betalningar och det ger en bra så kallad cashflow, kassaflöde. För den som vill kunna leva av sina passiva inkomster är det en klar fördel att få in sina nya pengar varje månad.
3. Skriva en bok eller skapa musik
Genom att skapa ett verk som när det väl är publicerat kan distribueras och säljas om och om igen får man passiva inkomster. Författare som skriver böcker, musikproducenter som skapar musik – det är exempel på personer som tjänar passiva inkomster.
Efter den initiala tidsinvesteringen som krävs för att skapa verket kan de fortsätta att generera inkomster med minimalt underhåll. Förlag eller skivbolag sköter allt det praktiska men de kan komma att ställa krav på vissa insatser för att bibehålla intresset hos konsumenter.
4. Skapa och sälja onlinekurser
Om du har bra, värdefull kunskap inom ett område kan du utveckla kurser och utbildningsmaterial som andra kan köpa. Genom att erbjuda det i form av onlinekurser får du en skalbarhet som gör det till en ypperlig källa till passiva inkomster.
Traditionellt gavs kurser fysiskt i en lokal och där kursledare var på plats för att leda kursen. Då tog inte insatsen slut när utbildningsmaterialet var klart, utan fortsatte om och om igen vid varje säljtillfälle.
Onlinekurserna har revolutionerat denna inkomstkälla och flyttat den från aktiv till passiv.
5. Investera i solpaneler
Genom att installera solpaneler på din egen fastighet, eller köpa in sig i en solcellspark, kan du generera elektricitet helt passivt så länge solen lyser (några miljarder år till, förhoppningsvis).
För att vi ska kunna klassa den som passiv måste vi få intäkter från den och alltså sälja vidare den el som produceras. Att ha solpaneler på sitt eget tak för eget bruk är också en bra investering eftersom det sänker elkostnaderna, men du får inga nya pengar så alltså är inte en inkomst.
Utmaningen med solpanelsinvesteringar för att tjäna pengar ligger i att ha en bra kalkyl som tydligt visar positivt kassaflöde. Den tekniska utvecklingen går fort och inköpspriset för solceller sjunker för varje år som går. Samtidigt håller de inte för evigt och röriga regler kring avdrag och beskattning kan ställa till det.
6. Hyra ut ett rum
Ett sätt att få återkommande intäkter passivt är genom att hyra ut ett rum i din bostad; lägenhet eller villa. Hyresinkomsten är skattefri i Sverige upp till 40 000 kr per år.
Om du får in mer än 40 000 kr ska du betala skatt på det överskjutande beloppet, men var inte orolig för det – det är fortfarande passiva inkomster in på ditt konto!
7. Starta en blogg eller webbplats
Genom att ha en webbplats öppnas möjligheter att tjäna pengar passivt i form av annonsintäkter. Du kan skapa vilken webbsajt som helst men enklast om det är kring ett ämne du brinner för.
Det finns många som får passiva inkomster från bloggar, forum och nischade webbsajter. Det tar såklart tid att bygga upp en sådan webbplats men när den är på plats finns både skalbarhet och passiva intäktskällor att placera på den.
Passiva intäkter kan komma från automatiska annonser eller försäljning av produkter och tjänster direkt eller indirekt. När webbplatsen är etablerad och innehållet är skapat kan den fortsätta att locka besökare och generera inkomster även när du inte aktivt arbetar med den.
Vi har aktivt valt att inte ta upp att vara influencer som att tjäna pengar passivt. Många influencers använder sociala medier som sin intäktsplattform och där krävs aktivitet för att hålla uppe inkomsterna. Inläggen har en kort livslängd och visserligen kan man tjäna mycket på ett inlägg men det är inte passivt.
8. Dropshipping
Att driva en egen webbutik med lager, packa varor och allt vad det innebär är definitivt inte något passivt. Däremot kan det bli så om du kör med så kallad dropshipping.
Det funkar så att när en kund på din webbplats gör en beställning, köps produkten från en tredje part som skickar den direkt till kunden. Din vinst (passiva inkomst) är skillnaden mellan försäljningspriset och kostnaden för att köpa produkten från leverantören.
Efter att ha etablerat leverantörsrelationer och automatiserat beställningsprocessen kan verksamheten generera inkomster med ytterst liten insats.
Semi passiva inkomster
I debatten kring olika typer av inkomster kan det dyka upp begreppet semi-passiv så det är lika bra vi förklarar vad det är i sammanhanget.
Semi-passiva inkomster avser pengar som genereras med en viss regelbunden insats. Med semi-passiva inkomster måste du fortfarande ägna tid och resurser för att underhålla och hantera inkomstkällan så den inte sinar och torkar ut.
Ett exempel är uthyrning av fastigheter där ägaren valt att själv stå för underhåll och service till sina hyresgäster. Det är också semi-passivt att driva en blogg/webbplats som kräver regelbunden uppdatering av innehåll för att förbli relevant och generera annonseringsintäkter.
Det finns dock fortfarande ett högt värde av semi-passiva inkomster och det är att insatsen som krävs inte är proportionell mot inkomsten som kan genereras. Det krävs tidsinsats men intäkterna som kan komma av den insatsen är inte begränsad, vilket ju gäller för vanligt lönearbete.